Huiswaardemeter

Woningwaarde Claushof 3

4461SL Goes

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.168
+6,7%
[ € 478.868 – € 609.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.717[ € 508.931 – € 562.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.752[ € 525.217 – € 580.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Claushof 3 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.168 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,5%
+€ 34.24912 maanden +6,7%
+€ 14.49412 mnd vs. NL +2,8%
Claushof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.168 voor Claushof 3 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claushof 3 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.752. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.168.

Verwachte verkoopprijs Claushof 3
€ 552.752[ € 525.217 – € 580.503 ]
Verkoper houdt over€ 545.422−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.957+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claushof 3 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Claushof 3
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 535.717[ € 508.931 – € 562.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claushof 3 adviseren wij in een bod van € 552.752, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.717 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.168+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.752+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.390+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claushof 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claushof 3 in Goes bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 544.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claushof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.168
Verwachte verkoopprijs€ 552.752
Verwachte vraagprijs€ 535.717
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van John Lennonlaan 66, 4462LD Goes
John Lennonlaan 66
2002 · 200 m²
€ 625.509
Straatbeeld van Karrelanden 6, 4464JH Goes
Karrelanden 6
2010 · 178 m²
€ 864.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claushof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.168 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claushof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claushof 3 in Goes.

Wat is Claushof 3 in Goes waard?
Claushof 3 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.168 (bandbreedte € 478.868 – € 609.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claushof 3 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Claushof 3 in Goes is in oktober 2026 € 535.717 (bandbreedte € 508.931 – € 562.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Claushof 3 in Goes?
Voor Claushof 3 adviseren wij een bod van € 552.752 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claushof 3 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Claushof 3 in Goes bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claushof 3 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claushof 3 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claushof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Claushof 3 ligt rond € 544.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claushof 3?
Huishoudens in de buurt van Claushof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.