Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Klaaijsenstraat 21

4461VK Goes

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.497
+6,7%
[ € 379.717 – € 483.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.958[ € 403.710 – € 446.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.137[ € 416.225 – € 460.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.497 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.15812 maanden +6,7%
+€ 11.49312 mnd vs. NL +2,8%
Jacob Klaaijsenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.497 voor Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.137. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.497.

Verwachte verkoopprijs Jacob Klaaijsenstraat 21
€ 438.137[ € 416.225 – € 460.038 ]
Verkoper houdt over€ 432.067−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.050+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Klaaijsenstraat 21
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 424.958[ € 403.710 – € 446.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Klaaijsenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 438.137, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.958 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.497+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.137+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.044+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Klaaijsenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 424.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Klaaijsenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.497
Verwachte verkoopprijs€ 438.137
Verwachte vraagprijs€ 424.958
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Klaaijsenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.497 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Klaaijsenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes.

Wat is Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes waard?
Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.497 (bandbreedte € 379.717 – € 483.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes is in oktober 2026 € 424.958 (bandbreedte € 403.710 – € 446.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes?
Voor Jacob Klaaijsenstraat 21 adviseren wij een bod van € 438.137 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Klaaijsenstraat 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Klaaijsenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Klaaijsenstraat 21 ligt rond € 431.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Klaaijsenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jacob Klaaijsenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.