Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Klaaijsenstraat 12

4461VL Goes

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.636
+6,7%
[ € 273.360 – € 347.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.065[ € 289.812 – € 320.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.309[ € 300.535 – € 332.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.636 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.55112 maanden +6,7%
+€ 8.27412 mnd vs. NL +2,8%
Jacob Klaaijsenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.636 voor Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.309. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.636.

Verwachte verkoopprijs Jacob Klaaijsenstraat 12
€ 316.309[ € 300.535 – € 332.170 ]
Verkoper houdt over€ 311.580−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.785+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Klaaijsenstraat 12
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 305.065[ € 289.812 – € 320.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Klaaijsenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 316.309, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.065 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.636+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.309+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.124+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Klaaijsenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Klaaijsenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.636
Verwachte verkoopprijs€ 316.309
Verwachte vraagprijs€ 305.065
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Klaaijsenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Klaaijsenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes.

Wat is Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes waard?
Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.636 (bandbreedte € 273.360 – € 347.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes is in oktober 2026 € 305.065 (bandbreedte € 289.812 – € 320.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes?
Voor Jacob Klaaijsenstraat 12 adviseren wij een bod van € 316.309 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Klaaijsenstraat 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Klaaijsenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Klaaijsenstraat 12 ligt rond € 310.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Klaaijsenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jacob Klaaijsenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.