Huiswaardemeter

Woningwaarde Couwervestraat 23

4461XA Goes

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.106
+6,7%
[ € 196.333 – € 249.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.528[ € 207.602 – € 229.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.780[ € 216.321 – € 239.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwervestraat 23 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.106 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,5%
+€ 14.04212 maanden +6,7%
+€ 5.94312 mnd vs. NL +2,8%
Couwervestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.106 voor Couwervestraat 23 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwervestraat 23 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.780. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.106.

Verwachte verkoopprijs Couwervestraat 23
€ 227.780[ € 216.321 – € 239.091 ]
Verkoper houdt over€ 224.024−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.486+€ 6.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couwervestraat 23 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Couwervestraat 23
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 218.528[ € 207.602 – € 229.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwervestraat 23 adviseren wij in een bod van € 227.780, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.528 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.780+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.169+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwervestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 218.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwervestraat 23 in Goes bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 223.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwervestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.106
Verwachte verkoopprijs€ 227.780
Verwachte vraagprijs€ 218.528
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.106 is Couwervestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Couwervestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwervestraat 23 in Goes.

Wat is Couwervestraat 23 in Goes waard?
Couwervestraat 23 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.106 (bandbreedte € 196.333 – € 249.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couwervestraat 23 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Couwervestraat 23 in Goes is in oktober 2026 € 218.528 (bandbreedte € 207.602 – € 229.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwervestraat 23 in Goes?
Voor Couwervestraat 23 adviseren wij een bod van € 227.780 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwervestraat 23 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Couwervestraat 23 in Goes bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwervestraat 23 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwervestraat 23 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwervestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Couwervestraat 23 ligt rond € 223.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwervestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Couwervestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.