Huiswaardemeter

Woningwaarde Couwervestraat 58

4461XE Goes

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.447
+6,7%
[ € 278.473 – € 354.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.768[ € 295.230 – € 326.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.230[ € 306.154 – € 338.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwervestraat 58 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.447 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 19.91712 maanden +6,7%
+€ 8.42912 mnd vs. NL +2,8%
Couwervestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.447 voor Couwervestraat 58 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwervestraat 58 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.230. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.447.

Verwachte verkoopprijs Couwervestraat 58
€ 322.230[ € 306.154 – € 338.379 ]
Verkoper houdt over€ 317.435−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.825+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couwervestraat 58 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Couwervestraat 58
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 310.768[ € 295.230 – € 326.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwervestraat 58 adviseren wij in een bod van € 322.230, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.768 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.447+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.230+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.342+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwervestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 310.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwervestraat 58 in Goes bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwervestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.447
Verwachte verkoopprijs€ 322.230
Verwachte vraagprijs€ 310.768
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 321.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couwervestraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Couwervestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwervestraat 58 in Goes.

Wat is Couwervestraat 58 in Goes waard?
Couwervestraat 58 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.447 (bandbreedte € 278.473 – € 354.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couwervestraat 58 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Couwervestraat 58 in Goes is in oktober 2026 € 310.768 (bandbreedte € 295.230 – € 326.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwervestraat 58 in Goes?
Voor Couwervestraat 58 adviseren wij een bod van € 322.230 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwervestraat 58 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Couwervestraat 58 in Goes bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwervestraat 58 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwervestraat 58 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwervestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Couwervestraat 58 ligt rond € 316.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwervestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Couwervestraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.