Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost de Moorstraat 8

4461XH Goes

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.339
+6,7%
[ € 231.738 – € 294.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.616[ € 245.685 – € 271.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.148[ € 254.775 – € 281.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost de Moorstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.339 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.57412 maanden +6,7%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +2,8%
Joost de Moorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.339 voor Joost de Moorstraat 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost de Moorstraat 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.148. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.339.

Verwachte verkoopprijs Joost de Moorstraat 8
€ 268.148[ € 254.775 – € 281.594 ]
Verkoper houdt over€ 263.948−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.661+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost de Moorstraat 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Joost de Moorstraat 8
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 258.616[ € 245.685 – € 271.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost de Moorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 268.148, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.616 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.339+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.148+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.555+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost de Moorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 258.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost de Moorstraat 8 in Goes bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 263.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost de Moorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.339
Verwachte verkoopprijs€ 268.148
Verwachte vraagprijs€ 258.616
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.339 is Joost de Moorstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joost de Moorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost de Moorstraat 8 in Goes.

Wat is Joost de Moorstraat 8 in Goes waard?
Joost de Moorstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.339 (bandbreedte € 231.738 – € 294.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost de Moorstraat 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Joost de Moorstraat 8 in Goes is in oktober 2026 € 258.616 (bandbreedte € 245.685 – € 271.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost de Moorstraat 8 in Goes?
Voor Joost de Moorstraat 8 adviseren wij een bod van € 268.148 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost de Moorstraat 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Joost de Moorstraat 8 in Goes bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost de Moorstraat 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost de Moorstraat 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost de Moorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Joost de Moorstraat 8 ligt rond € 263.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost de Moorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Joost de Moorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.