Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 30

4461XM Goes

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.912
+6,7%
[ € 320.243 – € 407.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.346[ € 339.479 – € 375.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.599[ € 352.040 – € 389.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 30 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.912 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 22.90412 maanden +6,7%
+€ 9.69312 mnd vs. NL +2,8%
Jacob Catsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.912 voor Jacob Catsstraat 30 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 30 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.599. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.912.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 30
€ 370.599[ € 352.040 – € 389.096 ]
Verkoper houdt over€ 365.272−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.161+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 30 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 30
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 357.346[ € 339.479 – € 375.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 370.599, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.346 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.912+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.599+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.129+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 357.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 30 in Goes bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 363.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.912
Verwachte verkoopprijs€ 370.599
Verwachte vraagprijs€ 357.346
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.912 zit Jacob Catsstraat 30 in het middensegment van Goes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 30 in Goes.

Wat is Jacob Catsstraat 30 in Goes waard?
Jacob Catsstraat 30 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.912 (bandbreedte € 320.243 – € 407.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 30 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 30 in Goes is in oktober 2026 € 357.346 (bandbreedte € 339.479 – € 375.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 30 in Goes?
Voor Jacob Catsstraat 30 adviseren wij een bod van € 370.599 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 30 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 30 in Goes bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 30 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 30 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 30 ligt rond € 363.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.