Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brakelstraat 4

4461ZC Goes

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.112
+6,7%
[ € 390.819 – € 497.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.393[ € 415.523 – € 459.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.935[ € 428.404 – € 473.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakelstraat 4 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.112 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,5%
+€ 27.95212 maanden +6,7%
+€ 11.82912 mnd vs. NL +2,8%
Jan van Brakelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.112 voor Jan van Brakelstraat 4 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakelstraat 4 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.935. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.112.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakelstraat 4
€ 450.935[ € 428.404 – € 473.500 ]
Verkoper houdt over€ 444.725−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.104+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brakelstraat 4 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brakelstraat 4
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 437.393[ € 415.523 – € 459.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 450.935, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.393 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.112+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.935+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.482+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakelstraat 4 in Goes bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 444.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.112
Verwachte verkoopprijs€ 450.935
Verwachte vraagprijs€ 437.393
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Brakelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.112 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakelstraat 4 in Goes.

Wat is Jan van Brakelstraat 4 in Goes waard?
Jan van Brakelstraat 4 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.112 (bandbreedte € 390.819 – € 497.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 4 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 4 in Goes is in oktober 2026 € 437.393 (bandbreedte € 415.523 – € 459.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakelstraat 4 in Goes?
Voor Jan van Brakelstraat 4 adviseren wij een bod van € 450.935 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakelstraat 4 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakelstraat 4 in Goes bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakelstraat 4 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakelstraat 4 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelstraat 4 ligt rond € 444.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.