Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 12

4461ZH Goes

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.349
+6,7%
[ € 315.347 – € 401.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.074[ € 334.470 – € 369.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.737[ € 346.511 – € 382.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.349 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.55412 maanden +6,7%
+€ 9.54512 mnd vs. NL +2,8%
Klaproosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.349 voor Klaproosstraat 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 12 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.737. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.349.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 12
€ 364.737[ € 346.511 – € 382.986 ]
Verkoper houdt over€ 359.475−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.182+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 12 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 12
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 352.074[ € 334.470 – € 369.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 364.737, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.074 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.349+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.737+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.974+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 12 in Goes bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.349
Verwachte verkoopprijs€ 364.737
Verwachte vraagprijs€ 352.074
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.349 zit Klaproosstraat 12 in het middensegment van Goes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 12 in Goes.

Wat is Klaproosstraat 12 in Goes waard?
Klaproosstraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.349 (bandbreedte € 315.347 – € 401.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 12 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 12 in Goes is in oktober 2026 € 352.074 (bandbreedte € 334.470 – € 369.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 12 in Goes?
Voor Klaproosstraat 12 adviseren wij een bod van € 364.737 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 12 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 12 in Goes bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 12 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 12 ligt rond € 358.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.