Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 49

4461ZK Goes

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.840
+5,8%
[ € 336.899 – € 428.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.974[ € 357.175 – € 394.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.869[ € 370.390 – € 409.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 49 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.840 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds mei +0,5%
+€ 20.90412 maanden +5,8%
+€ 5.55612 mnd vs. NL +1,5%
Klaproosstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.840 voor Klaproosstraat 49 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 49 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.869. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.840.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 49
€ 388.869[ € 370.390 – € 409.380 ]
Verkoper houdt over€ 383.341−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.796+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.341

Wat is de vraagprijs?

Klaproosstraat 49 in Goes staat in te koop voor € 375.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Klaproosstraat 49
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 375.974[ € 357.175 – € 394.773 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 381.556[ € 289.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 49 adviseren wij in een bod van € 388.869, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 375.974 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.840+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.869+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.312+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 49 in Goes bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 382.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.840
Verwachte verkoopprijs€ 388.869
Vraagprijs€ 375.974
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 760.293
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 476.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.840 ligt Klaproosstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 49 in Goes.

Wat is Klaproosstraat 49 in Goes waard?
Klaproosstraat 49 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.840 (bandbreedte € 336.899 – € 428.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de vraagprijs van Klaproosstraat 49 in Goes?
Klaproosstraat 49 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 375.974. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 49 in Goes?
Voor Klaproosstraat 49 adviseren wij een bod van € 388.869 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 49 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 49 in Goes bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 49 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 49 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 49 ligt rond € 382.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.