Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Frankrijk 15G

4461ZN Goes

32 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.009
+6,7%
[ € 195.368 – € 248.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.605[ € 206.725 – € 228.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.502[ € 214.994 – € 237.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Frankrijk 15G in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.009 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,5%
+€ 13.97312 maanden +6,7%
+€ 5.91312 mnd vs. NL +2,8%
Klein Frankrijk 15G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.009 voor Klein Frankrijk 15G in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Frankrijk 15G in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.502. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.009.

Verwachte verkoopprijs Klein Frankrijk 15G
€ 226.502[ € 214.994 – € 237.624 ]
Verkoper houdt over€ 222.760−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.182+€ 6.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Frankrijk 15G in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.800 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Frankrijk 15G
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 217.605[ € 206.725 – € 228.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.800[ € 6.460 – € 7.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Frankrijk 15G adviseren wij in een bod van € 226.502, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.605 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.009+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.502+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.827+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Frankrijk 15G zal in bij een vraagprijs van € 217.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Frankrijk 15G in Goes bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 222.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Frankrijk 15G

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.009
Verwachte verkoopprijs€ 226.502
Verwachte vraagprijs€ 217.605
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 2F-2204, 4461RB Goes
Kievitlaan 2F-2204
2023 · 35 m²
€ 203.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.009 is Klein Frankrijk 15G een van de meer betaalbare woningen in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Frankrijk 15G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Frankrijk 15G in Goes.

Wat is Klein Frankrijk 15G in Goes waard?
Klein Frankrijk 15G in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.009 (bandbreedte € 195.368 – € 248.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Frankrijk 15G in Goes?
De verwachte vraagprijs van Klein Frankrijk 15G in Goes is in oktober 2026 € 217.605 (bandbreedte € 206.725 – € 228.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Frankrijk 15G in Goes?
Voor Klein Frankrijk 15G adviseren wij een bod van € 226.502 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Frankrijk 15G in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Frankrijk 15G in Goes bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Frankrijk 15G in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Frankrijk 15G in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Frankrijk 15G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Klein Frankrijk 15G ligt rond € 222.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Frankrijk 15G?
Huishoudens in de buurt van Klein Frankrijk 15G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.