Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetingseweg 21

4462AT Goes

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.272
+6,7%
[ € 405.039 – € 515.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.269[ € 430.606 – € 475.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.383[ € 443.955 – € 490.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetingseweg 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.272 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 28.96912 maanden +6,7%
+€ 12.26012 mnd vs. NL +2,8%
Kloetingseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.272 voor Kloetingseweg 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetingseweg 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.383. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.272.

Verwachte verkoopprijs Kloetingseweg 21
€ 467.383[ € 443.955 – € 490.686 ]
Verkoper houdt over€ 460.992−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.881+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetingseweg 21 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetingseweg 21
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 453.269[ € 430.606 – € 475.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.948 – € 2.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetingseweg 21 adviseren wij in een bod van € 467.383, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.269 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.272+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.383+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.752+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetingseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 453.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetingseweg 21 in Goes bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 460.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetingseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.272
Verwachte verkoopprijs€ 467.383
Verwachte vraagprijs€ 453.269
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloetingseweg 41, 4462AV Goes
Kloetingseweg 41
1960 · 219 m²
€ 603.174
Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes
van Goghstraat 111
1960 · 121 m²
€ 404.613
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloetingseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.272 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloetingseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetingseweg 21 in Goes.

Wat is Kloetingseweg 21 in Goes waard?
Kloetingseweg 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.272 (bandbreedte € 405.039 – € 515.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetingseweg 21 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kloetingseweg 21 in Goes is in oktober 2026 € 453.269 (bandbreedte € 430.606 – € 475.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetingseweg 21 in Goes?
Voor Kloetingseweg 21 adviseren wij een bod van € 467.383 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetingseweg 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetingseweg 21 in Goes bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetingseweg 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetingseweg 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetingseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kloetingseweg 21 ligt rond € 460.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetingseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kloetingseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.