Straatbeeld van van Goghstraat 111, 4462SE Goes

Woningwaarde van Goghstraat 111

4462SE Goes

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.613
+6,7%
[ € 356.059 – € 453.167 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 411.962[ € 387.258 – € 428.022 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 111 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.613 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.46612 maanden +6,7%
+€ 10.77712 mnd vs. NL +2,8%
van Goghstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.613 voor van Goghstraat 111 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 111 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.962. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.613.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 111
€ 411.962[ € 387.258 – € 428.022 ]
Verkoper houdt over€ 406.180−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.351+€ 10.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.180

Wat is de vraagprijs?

van Goghstraat 111 in Goes staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Vraagprijs van Goghstraat 111
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 111 adviseren wij in een bod van € 411.962, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.613+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.962+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 432.560+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 111 in Goes bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.094/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.613
Verwachte verkoopprijs€ 411.962
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goghstraat 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.613 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 111 in Goes.

Wat is van Goghstraat 111 in Goes waard?
van Goghstraat 111 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.613 (bandbreedte € 356.059 – € 453.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de vraagprijs van van Goghstraat 111 in Goes?
van Goghstraat 111 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 111 in Goes?
Voor van Goghstraat 111 adviseren wij een bod van € 411.962 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 111 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 111 in Goes bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 111 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 111 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 111 ligt rond € 404.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 111?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.