Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannaplantsoen 1-F304

4462AV Goes

27 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.573
+6,7%
[ € 148.344 – € 188.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.185[ € 156.926 – € 173.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.031[ € 163.360 – € 180.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannaplantsoen 1-F304 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.573 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,5%
+€ 10.61012 maanden +6,7%
+€ 4.49012 mnd vs. NL +2,8%
Joannaplantsoen 1-F304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.573 voor Joannaplantsoen 1-F304 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannaplantsoen 1-F304 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.031. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 168.573.

Verwachte verkoopprijs Joannaplantsoen 1-F304
€ 172.031[ € 163.360 – € 180.555 ]
Verkoper houdt over€ 168.889−€ 3.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.622+€ 5.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannaplantsoen 1-F304 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Joannaplantsoen 1-F304
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 165.185[ € 156.926 – € 173.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannaplantsoen 1-F304 adviseren wij in een bod van € 172.031, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.185 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.031+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.633+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannaplantsoen 1-F304 zal in bij een vraagprijs van € 165.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannaplantsoen 1-F304 in Goes bedragen € 896 per maand bij een woningwaarde van € 168.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 896
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannaplantsoen 1-F304

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.573
Verwachte verkoopprijs€ 172.031
Verwachte vraagprijs€ 165.185
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 26A, 4461CG Goes
Nieuwstraat 26A
1995 · 46 m²
€ 230.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.573 is Joannaplantsoen 1-F304 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joannaplantsoen 1-F304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannaplantsoen 1-F304 in Goes.

Wat is Joannaplantsoen 1-F304 in Goes waard?
Joannaplantsoen 1-F304 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.573 (bandbreedte € 148.344 – € 188.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannaplantsoen 1-F304 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Joannaplantsoen 1-F304 in Goes is in oktober 2026 € 165.185 (bandbreedte € 156.926 – € 173.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannaplantsoen 1-F304 in Goes?
Voor Joannaplantsoen 1-F304 adviseren wij een bod van € 172.031 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannaplantsoen 1-F304 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Joannaplantsoen 1-F304 in Goes bedragen € 896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannaplantsoen 1-F304 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannaplantsoen 1-F304 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannaplantsoen 1-F304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Joannaplantsoen 1-F304 ligt rond € 168.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannaplantsoen 1-F304?
Huishoudens in de buurt van Joannaplantsoen 1-F304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.