Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 26A, 4461CG Goes

Woningwaarde Nieuwstraat 26A

4461CG Goes

Te koop
46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.924
+6,0%
[ € 203.213 – € 258.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 226.191[ € 214.881 – € 237.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.674[ € 223.906 – € 247.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 26A in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.924 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds juli +0,5%
+€ 13.11612 maanden +6,0%
+€ 5.42312 mnd vs. NL +2,5%
Nieuwstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.924 voor Nieuwstraat 26A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 26A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.924.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 26A
€ 235.674[ € 223.906 – € 247.476 ]
Verkoper houdt over€ 231.832−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.537+€ 6.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.832

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 26A in Goes staat in te koop voor € 226.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 26A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 226.191[ € 214.881 – € 237.501 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 505.692[ € 225.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 26A adviseren wij in een bod van € 235.674, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 226.191 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.924+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.674+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.458+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 226.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 26A in Goes bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 230.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.924
Verwachte verkoopprijs€ 235.674
Vraagprijs€ 226.191
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreukelmarkt 47, 4461HW Goes
Kreukelmarkt 47
1982 · 62 m²
€ 245.205
Straatbeeld van Oostwal 34, 4461JT Goes
Oostwal 34
1988 · 73 m²
€ 397.713
Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 239.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.924 is Nieuwstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 26A in Goes.

Wat is Nieuwstraat 26A in Goes waard?
Nieuwstraat 26A in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.924 (bandbreedte € 203.213 – € 258.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 26A in Goes?
Nieuwstraat 26A in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 226.191. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 26A in Goes?
Voor Nieuwstraat 26A adviseren wij een bod van € 235.674 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 26A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 26A in Goes bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 26A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 26A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 26A ligt rond € 230.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 26A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.