Woningwaarde 's-Gravenpolderseweg 34

4462CG Goes

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.471
+6,7%
[ € 231.854 – € 295.088 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 257.235[ € 244.373 – € 270.097 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 268.257[ € 253.415 – € 280.091 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenpolderseweg 34 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.471 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.58312 maanden +6,7%
+€ 7.01812 mnd vs. NL +2,8%
's-Gravenpolderseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.471 voor 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenpolderseweg 34 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.257. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.471.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenpolderseweg 34
€ 268.257[ € 253.415 – € 280.091 ]
Verkoper houdt over€ 264.056−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.772+€ 7.515 kosten koper

Verkoopprijs€ 268.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 264.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenpolderseweg 34 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenpolderseweg 34
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 257.235[ € 244.373 – € 270.097 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenpolderseweg 34 adviseren wij in een bod van € 268.257, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.235 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.471+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.257+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 281.670+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenpolderseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 257.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenpolderseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.471
Verwachte verkoopprijs€ 268.257
Verwachte vraagprijs€ 257.235
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenpolderseweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenpolderseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes.

Wat is 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes waard?
's-Gravenpolderseweg 34 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.471 (bandbreedte € 231.854 – € 295.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes is in oktober 2026 € 257.235 (bandbreedte € 244.373 – € 270.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes?
Voor 's-Gravenpolderseweg 34 adviseren wij een bod van € 268.257 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenpolderseweg 34 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenpolderseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenpolderseweg 34 ligt rond € 263.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenpolderseweg 34?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenpolderseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.