Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 4T

4462CJ Goes

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.043
+6,7%
[ € 167.238 – € 212.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.212[ € 176.901 – € 195.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.953[ € 184.154 – € 203.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 4T in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.043 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,5%
+€ 11.96112 maanden +6,7%
+€ 5.06212 mnd vs. NL +2,8%
Wilgenstraat 4T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.043 voor Wilgenstraat 4T in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 4T in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.953. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 190.043.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 4T
€ 193.953[ € 184.154 – € 203.539 ]
Verkoper houdt over€ 190.570−€ 3.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.982+€ 6.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 4T in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 4T
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 186.212[ € 176.901 – € 195.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 4T adviseren wij in een bod van € 193.953, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.212 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.043+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.953+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.651+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 4T zal in bij een vraagprijs van € 186.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 4T in Goes bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 190.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 4T

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.043
Verwachte verkoopprijs€ 193.953
Verwachte vraagprijs€ 186.212
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreukelmarkt 47, 4461HW Goes
Kreukelmarkt 47
1982 · 62 m²
€ 230.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.043 is Wilgenstraat 4T een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 4T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 4T in Goes.

Wat is Wilgenstraat 4T in Goes waard?
Wilgenstraat 4T in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.043 (bandbreedte € 167.238 – € 212.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 4T in Goes?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 4T in Goes is in oktober 2026 € 186.212 (bandbreedte € 176.901 – € 195.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 4T in Goes?
Voor Wilgenstraat 4T adviseren wij een bod van € 193.953 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 4T in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 4T in Goes bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 4T in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 4T in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 4T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 4T ligt rond € 190.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 4T?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 4T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.