Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldipad 18

4462JA Goes

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.601
+6,7%
[ € 341.089 – € 434.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.410[ € 362.340 – € 400.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.517[ € 375.384 – € 414.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldipad 18 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.601 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,5%
+€ 24.39512 maanden +6,7%
+€ 10.32412 mnd vs. NL +2,8%
Vivaldipad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.601 voor Vivaldipad 18 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldipad 18 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.517. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.601.

Verwachte verkoopprijs Vivaldipad 18
€ 393.517[ € 375.384 – € 414.898 ]
Verkoper houdt over€ 387.938−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.537+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldipad 18 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldipad 18
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 381.410[ € 362.340 – € 400.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldipad 18 adviseren wij in een bod van € 393.517, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 381.410 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.601+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.517+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.193+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldipad 18 zal in bij een vraagprijs van € 381.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldipad 18 in Goes bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 387.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldipad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.601
Verwachte verkoopprijs€ 393.517
Verwachte vraagprijs€ 381.410
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.601 is Vivaldipad 18 een van de meer betaalbare woningen in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vivaldipad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldipad 18 in Goes.

Wat is Vivaldipad 18 in Goes waard?
Vivaldipad 18 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.601 (bandbreedte € 341.089 – € 434.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldipad 18 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Vivaldipad 18 in Goes is in oktober 2026 € 381.410 (bandbreedte € 362.340 – € 400.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldipad 18 in Goes?
Voor Vivaldipad 18 adviseren wij een bod van € 393.517 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldipad 18 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldipad 18 in Goes bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldipad 18 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldipad 18 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldipad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldipad 18 ligt rond € 387.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldipad 18?
Huishoudens in de buurt van Vivaldipad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.