Woningwaarde Beethovenlaan 22, Goes (4462JG)

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 22 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.219 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.56112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.01212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Beethovenlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.219 voor Beethovenlaan 22 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 22 in Goes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.541. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.219.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 22

€ 686.541[ € 645.017 – € 712.913 ]

Verkoper houdt over€ 677.739−€ 8.802 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 702.422+€ 15.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.541

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 677.739

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 22 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 22

Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.

€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overzuid

€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 686.541, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.219+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.541+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 720.868+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 22 in Goes bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 676.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.450/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.450

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte443 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.219

Verwachte verkoopprijs€ 686.541

Vraagprijs€ 665.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas (370 m³/jr)Aardgas(370 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (84%)

B (12%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.219 duidelijk in het hogere segment van Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 22 in Goes.

Wat is Beethovenlaan 22 in Goes waard?

Beethovenlaan 22 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.219 (bandbreedte € 595.073 – € 757.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.

Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 22 in Goes?

Beethovenlaan 22 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.696.

Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 22 in Goes?

Voor Beethovenlaan 22 adviseren wij een bod van € 686.541 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 22 in Goes?

De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 22 in Goes bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 22 in Goes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 22 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 22 ligt rond € 676.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 22?

Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beethovenlaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde