Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 100

4462JL Goes

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.552
+5,8%
[ € 655.206 – € 833.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.278[ € 707.786 – € 782.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 100 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.552 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds mei +0,5%
+€ 40.65412 maanden +5,8%
+€ 10.80412 mnd vs. NL +1,5%
Bachlaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.552 voor Bachlaan 100 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 100 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.278. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.552.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 100
€ 756.278[ € 707.786 – € 782.290 ]
Verkoper houdt over€ 746.709−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.554+€ 17.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.709

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 100 in Goes staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Vraagprijs Bachlaan 100
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 649.400[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 100 adviseren wij in een bod van € 756.278, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.552+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.278+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.092+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 100 in Goes bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 744.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.552
Verwachte verkoopprijs€ 756.278
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 760.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.552 duidelijk in het hogere segment van Overzuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 100 in Goes.

Wat is Bachlaan 100 in Goes waard?
Bachlaan 100 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.552 (bandbreedte € 655.206 – € 833.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de vraagprijs van Bachlaan 100 in Goes?
Bachlaan 100 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 100 in Goes?
Voor Bachlaan 100 adviseren wij een bod van € 756.278 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 100 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 100 in Goes bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 100 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 100 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 40.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 100 ligt rond € 744.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 100?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.