Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 14

4462JR Goes

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.666
+6,7%
[ € 391.306 – € 498.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.803[ € 415.913 – € 459.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.636[ € 428.806 – € 473.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 14 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.666 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,5%
+€ 27.98712 maanden +6,7%
+€ 11.84412 mnd vs. NL +2,8%
Brahmslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.666 voor Brahmslaan 14 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 14 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.636. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.666.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 14
€ 451.636[ € 428.806 – € 473.943 ]
Verkoper houdt over€ 445.418−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.819+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 14 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 14
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 437.803[ € 415.913 – € 459.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 14 adviseren wij in een bod van € 451.636, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.803 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.666+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.636+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.218+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 437.803 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 14 in Goes bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.666
Verwachte verkoopprijs€ 451.636
Verwachte vraagprijs€ 437.803
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overzuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 14 in Goes.

Wat is Brahmslaan 14 in Goes waard?
Brahmslaan 14 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.666 (bandbreedte € 391.306 – € 498.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 14 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 14 in Goes is in oktober 2026 € 437.803 (bandbreedte € 415.913 – € 459.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 14 in Goes?
Voor Brahmslaan 14 adviseren wij een bod van € 451.636 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 14 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 14 in Goes bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 14 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 14 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 14 ligt rond € 444.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.