Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 9

4462KA Goes

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.031
+6,7%
[ € 412.747 – € 525.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.031[ € 438.929 – € 485.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.137[ € 452.097 – € 499.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 9 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.031 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,5%
+€ 29.52012 maanden +6,7%
+€ 12.49312 mnd vs. NL +2,8%
Schubertlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.031 voor Schubertlaan 9 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 9 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.137. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.031.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 9
€ 476.137[ € 452.097 – € 499.687 ]
Verkoper houdt over€ 469.649−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.810+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 9 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 9
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 462.031[ € 438.929 – € 485.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 9 adviseren wij in een bod van € 476.137, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.031 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.031+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.137+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.944+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 9 in Goes bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 469.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.031
Verwachte verkoopprijs€ 476.137
Verwachte vraagprijs€ 462.031
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overzuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 9 in Goes.

Wat is Schubertlaan 9 in Goes waard?
Schubertlaan 9 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.031 (bandbreedte € 412.747 – € 525.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 9 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 9 in Goes is in oktober 2026 € 462.031 (bandbreedte € 438.929 – € 485.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 9 in Goes?
Voor Schubertlaan 9 adviseren wij een bod van € 476.137 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 9 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 9 in Goes bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 9 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 9 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 9 ligt rond € 469.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.