Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 2

4462KC Goes

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.171
+6,0%
[ € 426.070 – € 542.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.561[ € 465.239 – € 514.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 2 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.171 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds juli +0,5%
+€ 27.49912 maanden +6,0%
+€ 11.36912 mnd vs. NL +2,5%
Strausslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.171 voor Strausslaan 2 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 2 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.561. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.171.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 2
€ 491.561[ € 465.239 – € 514.211 ]
Verkoper houdt over€ 484.904−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.542+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.904

Wat is de vraagprijs?

Strausslaan 2 in Goes staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Vraagprijs Strausslaan 2
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 623.167[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 2 adviseren wij in een bod van € 491.561, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.171+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.561+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.139+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 2 in Goes bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 484.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.171
Verwachte verkoopprijs€ 491.561
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overzuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 2 in Goes.

Wat is Strausslaan 2 in Goes waard?
Strausslaan 2 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.171 (bandbreedte € 426.070 – € 542.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de vraagprijs van Strausslaan 2 in Goes?
Strausslaan 2 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 2 in Goes?
Voor Strausslaan 2 adviseren wij een bod van € 491.561 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 2 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 2 in Goes bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 2 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 2 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 2 ligt rond € 484.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.