Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerlaan 11

4462KD Goes

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.365
+6,7%
[ € 449.121 – € 571.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.798[ € 477.658 – € 527.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.046[ € 491.988 – € 543.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerlaan 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.365 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,5%
+€ 32.12212 maanden +6,7%
+€ 13.59412 mnd vs. NL +2,8%
Mahlerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.365 voor Mahlerlaan 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerlaan 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.046. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.365.

Verwachte verkoopprijs Mahlerlaan 11
€ 518.046[ € 491.988 – € 543.776 ]
Verkoper houdt over€ 511.097−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.557+€ 12.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerlaan 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerlaan 11
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 502.798[ € 477.658 – € 527.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 518.046, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.798 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.365+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.046+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.948+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 502.798 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerlaan 11 in Goes bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 510.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.365
Verwachte verkoopprijs€ 518.046
Verwachte vraagprijs€ 502.798
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.365 zit Mahlerlaan 11 in het middensegment van Overzuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mahlerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerlaan 11 in Goes.

Wat is Mahlerlaan 11 in Goes waard?
Mahlerlaan 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.365 (bandbreedte € 449.121 – € 571.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 11 in Goes is in oktober 2026 € 502.798 (bandbreedte € 477.658 – € 527.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerlaan 11 in Goes?
Voor Mahlerlaan 11 adviseren wij een bod van € 518.046 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerlaan 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerlaan 11 in Goes bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerlaan 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerlaan 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerlaan 11 ligt rond € 510.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Mahlerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.