Huiswaardemeter

Woningwaarde John Denverlaan 16

4462LV Goes

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.455
+6,7%
[ € 372.640 – € 474.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.197[ € 396.337 – € 438.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.807[ € 408.227 – € 451.199 ]

Wat is mijn huis waard?

John Denverlaan 16 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.455 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.65212 maanden +6,7%
+€ 11.27912 mnd vs. NL +2,8%
John Denverlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.455 voor John Denverlaan 16 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Denverlaan 16 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.807. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.455.

Verwachte verkoopprijs John Denverlaan 16
€ 429.807[ € 408.227 – € 451.199 ]
Verkoper houdt over€ 423.829−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.553+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Denverlaan 16 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs John Denverlaan 16
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 417.197[ € 396.337 – € 438.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Denverlaan 16 adviseren wij in een bod van € 429.807, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.197 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.455+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.807+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.297+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Denverlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 417.197 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Denverlaan 16 in Goes bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 423.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Denverlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.455
Verwachte verkoopprijs€ 429.807
Verwachte vraagprijs€ 417.197
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Denverlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overzuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Denverlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Denverlaan 16 in Goes.

Wat is John Denverlaan 16 in Goes waard?
John Denverlaan 16 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.455 (bandbreedte € 372.640 – € 474.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Denverlaan 16 in Goes?
De verwachte vraagprijs van John Denverlaan 16 in Goes is in oktober 2026 € 417.197 (bandbreedte € 396.337 – € 438.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op John Denverlaan 16 in Goes?
Voor John Denverlaan 16 adviseren wij een bod van € 429.807 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Denverlaan 16 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van John Denverlaan 16 in Goes bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Denverlaan 16 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Denverlaan 16 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Denverlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van John Denverlaan 16 ligt rond € 423.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Denverlaan 16?
Huishoudens in de buurt van John Denverlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.