Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes

Woningwaarde Vedelplein 38

4462MH Goes

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.804
+6,7%
[ € 524.308 – € 667.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.187[ € 573.534 – € 633.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedelplein 38 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.804 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,5%
+€ 37.49912 maanden +6,7%
+€ 15.87012 mnd vs. NL +2,8%
Vedelplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.804 voor Vedelplein 38 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedelplein 38 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.187. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.804.

Verwachte verkoopprijs Vedelplein 38
€ 605.187[ € 573.534 – € 633.906 ]
Verkoper houdt over€ 597.280−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.441+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.280

Wat is de vraagprijs?

Vedelplein 38 in Goes staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs Vedelplein 38
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedelplein 38 adviseren wij in een bod van € 605.187, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.804+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.187+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.446+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedelplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedelplein 38 in Goes bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 595.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedelplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.804
Verwachte verkoopprijs€ 605.187
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.804 ligt Vedelplein 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vedelplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedelplein 38 in Goes.

Wat is Vedelplein 38 in Goes waard?
Vedelplein 38 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.804 (bandbreedte € 524.308 – € 667.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de vraagprijs van Vedelplein 38 in Goes?
Vedelplein 38 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedelplein 38 in Goes?
Voor Vedelplein 38 adviseren wij een bod van € 605.187 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedelplein 38 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Vedelplein 38 in Goes bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedelplein 38 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedelplein 38 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedelplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vedelplein 38 ligt rond € 595.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedelplein 38?
Huishoudens in de buurt van Vedelplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.