Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetstraat 4

4462MB Goes

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.037
+6,7%
[ € 405.713 – € 516.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.050[ € 431.348 – € 476.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.131[ € 444.720 – € 491.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetstraat 4 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.037 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,5%
+€ 29.01712 maanden +6,7%
+€ 12.28012 mnd vs. NL +2,8%
Klarinetstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.037 voor Klarinetstraat 4 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetstraat 4 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.131. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.037.

Verwachte verkoopprijs Klarinetstraat 4
€ 468.131[ € 444.720 – € 491.532 ]
Verkoper houdt over€ 461.732−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.644+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetstraat 4 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetstraat 4
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 454.050[ € 431.348 – € 476.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetstraat 4 adviseren wij in een bod van € 468.131, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.050 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.037+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.131+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.538+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 454.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetstraat 4 in Goes bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.037
Verwachte verkoopprijs€ 468.131
Verwachte vraagprijs€ 454.050
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinetstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overzuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarinetstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetstraat 4 in Goes.

Wat is Klarinetstraat 4 in Goes waard?
Klarinetstraat 4 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.037 (bandbreedte € 405.713 – € 516.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 4 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 4 in Goes is in oktober 2026 € 454.050 (bandbreedte € 431.348 – € 476.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetstraat 4 in Goes?
Voor Klarinetstraat 4 adviseren wij een bod van € 468.131 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetstraat 4 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetstraat 4 in Goes bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetstraat 4 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetstraat 4 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetstraat 4 ligt rond € 461.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klarinetstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.