Woningwaarde Klarinetstraat 7

4462MB Goes

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.016
+6,7%
[ € 473.454 – € 602.578 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 529.615[ € 503.134 – € 556.096 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 546.550[ € 519.234 – € 573.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetstraat 7 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.016 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,5%
+€ 33.86212 maanden +6,7%
+€ 14.33012 mnd vs. NL +2,8%
Klarinetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.016 voor Klarinetstraat 7 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetstraat 7 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.550. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.016.

Verwachte verkoopprijs Klarinetstraat 7
€ 546.550[ € 519.234 – € 573.891 ]
Verkoper houdt over€ 539.288−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.631+€ 13.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetstraat 7 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetstraat 7
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 529.615[ € 503.134 – € 556.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 546.550, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.615 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.016+1,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.550+3,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 573.878+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 529.615 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetstraat 7 in Goes bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 538.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.016
Verwachte verkoopprijs€ 546.550
Verwachte vraagprijs€ 529.615
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.016 zit Klarinetstraat 7 in het middensegment van Overzuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarinetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetstraat 7 in Goes.

Wat is Klarinetstraat 7 in Goes waard?
Klarinetstraat 7 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.016 (bandbreedte € 473.454 – € 602.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 7 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 7 in Goes is in oktober 2026 € 529.615 (bandbreedte € 503.134 – € 556.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetstraat 7 in Goes?
Voor Klarinetstraat 7 adviseren wij een bod van € 546.550 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetstraat 7 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetstraat 7 in Goes bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetstraat 7 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetstraat 7 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetstraat 7 ligt rond € 538.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Klarinetstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.