Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagotlaan 8

4462MC Goes

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.304
+6,7%
[ € 449.068 – € 571.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.391[ € 477.271 – € 527.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.341[ € 492.544 – € 544.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagotlaan 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.304 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,5%
+€ 32.11812 maanden +6,7%
+€ 13.59212 mnd vs. NL +2,8%
Fagotlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.304 voor Fagotlaan 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagotlaan 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.341. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.304.

Verwachte verkoopprijs Fagotlaan 8
€ 518.341[ € 492.544 – € 544.391 ]
Verkoper houdt over€ 511.389−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.858+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagotlaan 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Fagotlaan 8
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 502.391[ € 477.271 – € 527.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagotlaan 8 adviseren wij in een bod van € 518.341, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.391 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.304+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.341+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.258+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagotlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 502.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagotlaan 8 in Goes bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 510.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagotlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.304
Verwachte verkoopprijs€ 518.341
Verwachte vraagprijs€ 502.391
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.304 zit Fagotlaan 8 in het middensegment van Overzuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fagotlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagotlaan 8 in Goes.

Wat is Fagotlaan 8 in Goes waard?
Fagotlaan 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.304 (bandbreedte € 449.068 – € 571.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagotlaan 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Fagotlaan 8 in Goes is in oktober 2026 € 502.391 (bandbreedte € 477.271 – € 527.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagotlaan 8 in Goes?
Voor Fagotlaan 8 adviseren wij een bod van € 518.341 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagotlaan 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Fagotlaan 8 in Goes bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagotlaan 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagotlaan 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagotlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Fagotlaan 8 ligt rond € 510.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagotlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Fagotlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.