Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellostraat 15

4462MD Goes

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.926
+6,7%
[ € 342.255 – € 435.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.138[ € 363.031 – € 401.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.834[ € 376.100 – € 415.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellostraat 15 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.926 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,5%
+€ 24.47912 maanden +6,7%
+€ 10.36012 mnd vs. NL +2,8%
Cellostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.926 voor Cellostraat 15 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellostraat 15 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.834. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.926.

Verwachte verkoopprijs Cellostraat 15
€ 395.834[ € 376.100 – € 415.690 ]
Verkoper houdt over€ 390.230−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.901+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellostraat 15 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Cellostraat 15
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 382.138[ € 363.031 – € 401.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellostraat 15 adviseren wij in een bod van € 395.834, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.138 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.926+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.834+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.626+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellostraat 15 in Goes bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.926
Verwachte verkoopprijs€ 395.834
Verwachte vraagprijs€ 382.138
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.926 is Cellostraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cellostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellostraat 15 in Goes.

Wat is Cellostraat 15 in Goes waard?
Cellostraat 15 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.926 (bandbreedte € 342.255 – € 435.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellostraat 15 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Cellostraat 15 in Goes is in oktober 2026 € 382.138 (bandbreedte € 363.031 – € 401.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellostraat 15 in Goes?
Voor Cellostraat 15 adviseren wij een bod van € 395.834 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellostraat 15 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Cellostraat 15 in Goes bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellostraat 15 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellostraat 15 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Cellostraat 15 ligt rond € 388.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Cellostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.