Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitweg 4B

4462MG Goes

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.752
+6,7%
[ € 429.222 – € 546.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.278[ € 456.264 – € 504.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.343[ € 470.408 – € 519.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitweg 4B in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.752 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,5%
+€ 30.69912 maanden +6,7%
+€ 12.99212 mnd vs. NL +2,8%
Fluitweg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.752 voor Fluitweg 4B in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitweg 4B in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.343. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.752.

Verwachte verkoopprijs Fluitweg 4B
€ 495.343[ € 470.408 – € 519.925 ]
Verkoper houdt over€ 488.644−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.400+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitweg 4B in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitweg 4B
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 480.278[ € 456.264 – € 504.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitweg 4B adviseren wij in een bod van € 495.343, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.278 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.752+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.343+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.110+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitweg 4B zal in bij een vraagprijs van € 480.278 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitweg 4B in Goes bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.752
Verwachte verkoopprijs€ 495.343
Verwachte vraagprijs€ 480.278
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitweg 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overzuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitweg 4B in Goes.

Wat is Fluitweg 4B in Goes waard?
Fluitweg 4B in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.752 (bandbreedte € 429.222 – € 546.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitweg 4B in Goes?
De verwachte vraagprijs van Fluitweg 4B in Goes is in oktober 2026 € 480.278 (bandbreedte € 456.264 – € 504.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitweg 4B in Goes?
Voor Fluitweg 4B adviseren wij een bod van € 495.343 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitweg 4B in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitweg 4B in Goes bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitweg 4B in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitweg 4B in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitweg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Fluitweg 4B ligt rond € 487.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitweg 4B?
Huishoudens in de buurt van Fluitweg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.