Huiswaardemeter

Woningwaarde Contrabasweg 35

4462MJ Goes

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.923
+5,8%
[ € 535.852 – € 681.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.217[ € 581.000 – € 642.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Contrabasweg 35 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.923 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds mei +0,5%
+€ 33.24812 maanden +5,8%
+€ 8.83612 mnd vs. NL +1,5%
Contrabasweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.923 voor Contrabasweg 35 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contrabasweg 35 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.217. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.923.

Verwachte verkoopprijs Contrabasweg 35
€ 618.217[ € 581.000 – € 642.158 ]
Verkoper houdt over€ 610.167−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.731+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.167

Wat is de vraagprijs?

Contrabasweg 35 in Goes staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Contrabasweg 35
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 649.400[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contrabasweg 35 adviseren wij in een bod van € 618.217, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.923+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.217+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.128+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contrabasweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contrabasweg 35 in Goes bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 608.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contrabasweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.923
Verwachte verkoopprijs€ 618.217
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 473.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.923 ligt Contrabasweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Contrabasweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contrabasweg 35 in Goes.

Wat is Contrabasweg 35 in Goes waard?
Contrabasweg 35 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.923 (bandbreedte € 535.852 – € 681.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de vraagprijs van Contrabasweg 35 in Goes?
Contrabasweg 35 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Contrabasweg 35 in Goes?
Voor Contrabasweg 35 adviseren wij een bod van € 618.217 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contrabasweg 35 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Contrabasweg 35 in Goes bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contrabasweg 35 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contrabasweg 35 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contrabasweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Contrabasweg 35 ligt rond € 608.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contrabasweg 35?
Huishoudens in de buurt van Contrabasweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.