Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalmeistraat 10

4462MX Goes

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.771
+6,7%
[ € 572.678 – € 728.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.603[ € 611.423 – € 675.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.019[ € 624.874 – € 690.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmeistraat 10 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.771 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,5%
+€ 40.95912 maanden +6,7%
+€ 17.33412 mnd vs. NL +2,8%
Schalmeistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.771 voor Schalmeistraat 10 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmeistraat 10 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.019. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.771.

Verwachte verkoopprijs Schalmeistraat 10
€ 658.019[ € 624.874 – € 690.650 ]
Verkoper houdt over€ 649.531−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.329+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmeistraat 10 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmeistraat 10
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 643.603[ € 611.423 – € 675.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmeistraat 10 adviseren wij in een bod van € 658.019, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.603 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.771+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.019+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.920+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmeistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 643.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmeistraat 10 in Goes bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 650.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmeistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.771
Verwachte verkoopprijs€ 658.019
Verwachte vraagprijs€ 643.603
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalmeistraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.771 duidelijk in het hogere segment van Overzuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schalmeistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmeistraat 10 in Goes.

Wat is Schalmeistraat 10 in Goes waard?
Schalmeistraat 10 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.771 (bandbreedte € 572.678 – € 728.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmeistraat 10 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Schalmeistraat 10 in Goes is in oktober 2026 € 643.603 (bandbreedte € 611.423 – € 675.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmeistraat 10 in Goes?
Voor Schalmeistraat 10 adviseren wij een bod van € 658.019 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmeistraat 10 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmeistraat 10 in Goes bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmeistraat 10 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmeistraat 10 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmeistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schalmeistraat 10 ligt rond € 650.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmeistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schalmeistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.