Huiswaardemeter

Woningwaarde Pykeswegje 61

4462PC Goes

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.148
+6,7%
[ € 403.170 – € 513.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.366[ € 428.798 – € 473.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.918[ € 441.662 – € 488.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Pykeswegje 61 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.148 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%
+€ 28.83512 maanden +6,7%
+€ 12.20312 mnd vs. NL +2,8%
Pykeswegje 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.148 voor Pykeswegje 61 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pykeswegje 61 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.918. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.148.

Verwachte verkoopprijs Pykeswegje 61
€ 464.918[ € 441.662 – € 488.152 ]
Verkoper houdt over€ 458.554−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.366+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pykeswegje 61 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Pykeswegje 61
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 451.366[ € 428.798 – € 473.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 713.417[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pykeswegje 61 adviseren wij in een bod van € 464.918, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.366 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.148+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.918+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.164+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pykeswegje 61 zal in bij een vraagprijs van € 451.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pykeswegje 61 in Goes bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 458.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pykeswegje 61

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.148
Verwachte verkoopprijs€ 464.918
Verwachte vraagprijs€ 451.366
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pykeswegje 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overzuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pykeswegje 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pykeswegje 61 in Goes.

Wat is Pykeswegje 61 in Goes waard?
Pykeswegje 61 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.148 (bandbreedte € 403.170 – € 513.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pykeswegje 61 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Pykeswegje 61 in Goes is in oktober 2026 € 451.366 (bandbreedte € 428.798 – € 473.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Pykeswegje 61 in Goes?
Voor Pykeswegje 61 adviseren wij een bod van € 464.918 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pykeswegje 61 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Pykeswegje 61 in Goes bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pykeswegje 61 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pykeswegje 61 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pykeswegje 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pykeswegje 61 ligt rond € 458.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pykeswegje 61?
Huishoudens in de buurt van Pykeswegje 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.