Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 1

4462SJ Goes

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.573
+6,7%
[ € 103.464 – € 131.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.252[ € 109.489 – € 121.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.941[ € 113.869 – € 125.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 1 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.573 (€ 1.131 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,5%
+€ 7.40012 maanden +6,7%
+€ 3.13212 mnd vs. NL +2,8%
Jozef Israëlsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.573 voor Jozef Israëlsstraat 1 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 1 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.941. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 117.573.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 1
€ 119.941[ € 113.869 – € 125.856 ]
Verkoper houdt over€ 117.372−€ 2.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.490+€ 4.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 1 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.108 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 1
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 115.252[ € 109.489 – € 121.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.108[ € 1.053 – € 1.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 119.941, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 115.252 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.573+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.941+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.938+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 115.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 1 in Goes bedragen € 662 per maand bij een woningwaarde van € 117.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 575
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 662
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.573
Verwachte verkoopprijs€ 119.941
Verwachte vraagprijs€ 115.252
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.573 is Jozef Israëlsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 1 in Goes.

Wat is Jozef Israëlsstraat 1 in Goes waard?
Jozef Israëlsstraat 1 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.573 (bandbreedte € 103.464 – € 131.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 1 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 1 in Goes is in oktober 2026 € 115.252 (bandbreedte € 109.489 – € 121.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 1 in Goes?
Voor Jozef Israëlsstraat 1 adviseren wij een bod van € 119.941 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 1 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 1 in Goes bedragen € 662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 575 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 1 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 1 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 7.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 1 ligt rond € 117.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.