Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 11

4462SJ Goes

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.018
+6,7%
[ € 102.976 – € 131.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.586[ € 108.857 – € 120.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.502[ € 113.429 – € 125.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.018 (€ 1.125 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,5%
+€ 7.36512 maanden +6,7%
+€ 3.11712 mnd vs. NL +2,8%
Jozef Israëlsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.018 voor Jozef Israëlsstraat 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.502. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 117.018.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 11
€ 119.502[ € 113.429 – € 125.368 ]
Verkoper houdt over€ 116.937−€ 2.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.042+€ 4.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.102 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 11
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 114.586[ € 108.857 – € 120.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.102[ € 1.047 – € 1.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 119.502, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 114.586 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.018+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.502+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.477+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 114.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 11 in Goes bedragen € 659 per maand bij een woningwaarde van € 117.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 572
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 659
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.018
Verwachte verkoopprijs€ 119.502
Verwachte vraagprijs€ 114.586
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.018 is Jozef Israëlsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 11 in Goes.

Wat is Jozef Israëlsstraat 11 in Goes waard?
Jozef Israëlsstraat 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.018 (bandbreedte € 102.976 – € 131.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 11 in Goes is in oktober 2026 € 114.586 (bandbreedte € 108.857 – € 120.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 11 in Goes?
Voor Jozef Israëlsstraat 11 adviseren wij een bod van € 119.502 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 11 in Goes bedragen € 659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 572 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 7.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 11 ligt rond € 117.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.