Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes

Woningwaarde Breitnerstraat 61

4462SL Goes

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.094
+6,7%
[ € 206.003 – € 262.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.797[ € 226.470 – € 250.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 61 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.094 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,5%
+€ 14.73412 maanden +6,7%
+€ 6.23612 mnd vs. NL +2,8%
Breitnerstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.094 voor Breitnerstraat 61 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 61 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.797. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.094.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 61
€ 238.797[ € 226.470 – € 250.308 ]
Verkoper houdt over€ 234.920−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.723+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.920

Wat is de vraagprijs?

Breitnerstraat 61 in Goes staat in te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Vraagprijs Breitnerstraat 61
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 61 adviseren wij in een bod van € 238.797, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.094+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.797+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.737+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 61 in Goes bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 234.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.094
Verwachte verkoopprijs€ 238.797
Vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Nieuwstraat 26A, 4461CG Goes
Nieuwstraat 26A
1995 · 46 m²
€ 230.924
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.094 is Breitnerstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 61 in Goes.

Wat is Breitnerstraat 61 in Goes waard?
Breitnerstraat 61 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.094 (bandbreedte € 206.003 – € 262.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Breitnerstraat 61 in Goes?
Breitnerstraat 61 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 61 in Goes?
Voor Breitnerstraat 61 adviseren wij een bod van € 238.797 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 61 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 61 in Goes bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 61 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 61 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 61 ligt rond € 234.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.