Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 24

4462SN Goes

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.903
+6,7%
[ € 291.195 – € 370.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.064[ € 308.811 – € 341.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.847[ € 319.928 – € 353.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 24 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.903 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.82712 maanden +6,7%
+€ 8.81412 mnd vs. NL +2,8%
Breitnerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.903 voor Breitnerstraat 24 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 24 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.847. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.903.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 24
€ 336.847[ € 319.928 – € 353.604 ]
Verkoper houdt over€ 331.892−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.734+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 24 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 24
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 325.064[ € 308.811 – € 341.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 336.847, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.064 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.903+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.847+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.689+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 24 in Goes bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.903
Verwachte verkoopprijs€ 336.847
Verwachte vraagprijs€ 325.064
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.903 ligt Breitnerstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 24 in Goes.

Wat is Breitnerstraat 24 in Goes waard?
Breitnerstraat 24 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.903 (bandbreedte € 291.195 – € 370.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 24 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 24 in Goes is in oktober 2026 € 325.064 (bandbreedte € 308.811 – € 341.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 24 in Goes?
Voor Breitnerstraat 24 adviseren wij een bod van € 336.847 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 24 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 24 in Goes bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 24 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 24 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 24 ligt rond € 330.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.