Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 11

4462SW Goes

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.393
+6,7%
[ € 286.346 – € 364.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.443[ € 303.471 – € 335.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.453[ € 314.699 – € 347.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.393 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,5%
+€ 20.48012 maanden +6,7%
+€ 8.66712 mnd vs. NL +2,8%
Hazelaarstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.393 voor Hazelaarstraat 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.453. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.393.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 11
€ 331.453[ € 314.699 – € 347.825 ]
Verkoper houdt over€ 326.557−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.232+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 11
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 319.443[ € 303.471 – € 335.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.453, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.443 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.393+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.453+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.026+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 11 in Goes bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.393
Verwachte verkoopprijs€ 331.453
Verwachte vraagprijs€ 319.443
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.393 ligt Hazelaarstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 11 in Goes.

Wat is Hazelaarstraat 11 in Goes waard?
Hazelaarstraat 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.393 (bandbreedte € 286.346 – € 364.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 11 in Goes is in oktober 2026 € 319.443 (bandbreedte € 303.471 – € 335.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 11 in Goes?
Voor Hazelaarstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.453 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 11 in Goes bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 11 ligt rond € 325.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.