Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 2

4462SW Goes

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.281
+6,7%
[ € 296.807 – € 377.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.431[ € 314.859 – € 348.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.234[ € 325.879 – € 360.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 2 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.281 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,5%
+€ 21.22812 maanden +6,7%
+€ 8.98412 mnd vs. NL +2,8%
Hazelaarstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.281 voor Hazelaarstraat 2 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 2 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.234. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.281.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 2
€ 343.234[ € 325.879 – € 360.183 ]
Verkoper houdt over€ 338.208−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.249+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 2 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 2
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 331.431[ € 314.859 – € 348.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 2 adviseren wij in een bod van € 343.234, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.431 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.281+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.234+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.396+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 331.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 2 in Goes bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 337.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.281
Verwachte verkoopprijs€ 343.234
Verwachte vraagprijs€ 331.431
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.281 ligt Hazelaarstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 2 in Goes.

Wat is Hazelaarstraat 2 in Goes waard?
Hazelaarstraat 2 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.281 (bandbreedte € 296.807 – € 377.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 2 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 2 in Goes is in oktober 2026 € 331.431 (bandbreedte € 314.859 – € 348.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 2 in Goes?
Voor Hazelaarstraat 2 adviseren wij een bod van € 343.234 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 2 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 2 in Goes bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 2 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 2 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 2 ligt rond € 337.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.