Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 16

4462SX Goes

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.724
+6,7%
[ € 449.437 – € 572.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.126[ € 477.970 – € 528.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.436[ € 492.309 – € 544.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 16 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.724 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,5%
+€ 32.14412 maanden +6,7%
+€ 13.60312 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterbesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.724 voor Lijsterbesstraat 16 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 16 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.436. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.724.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 16
€ 518.436[ € 492.309 – € 544.130 ]
Verkoper houdt over€ 511.483−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.955+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 16 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 16
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 503.126[ € 477.970 – € 528.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 518.436, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.126 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.724+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.436+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.358+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 503.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 16 in Goes bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 510.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.724
Verwachte verkoopprijs€ 518.436
Verwachte vraagprijs€ 503.126
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 787.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.724 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Goes.

Wat is Lijsterbesstraat 16 in Goes waard?
Lijsterbesstraat 16 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.724 (bandbreedte € 449.437 – € 572.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 16 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 16 in Goes is in oktober 2026 € 503.126 (bandbreedte € 477.970 – € 528.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 16 in Goes?
Voor Lijsterbesstraat 16 adviseren wij een bod van € 518.436 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Goes bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 16 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 16 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 16 ligt rond € 510.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.