Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 24

4462SX Goes

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.177
+6,7%
[ € 442.796 – € 563.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.365[ € 468.697 – € 518.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.857[ € 483.227 – € 534.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 24 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.177 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,5%
+€ 31.66912 maanden +6,7%
+€ 13.40212 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterbesstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.177 voor Lijsterbesstraat 24 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 24 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.857. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.177.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 24
€ 510.857[ € 483.227 – € 534.092 ]
Verkoper houdt over€ 503.988−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.224+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 24 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 24
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 493.365[ € 468.697 – € 518.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 24 adviseren wij in een bod van € 510.857, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 493.365 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.177+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.857+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.400+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 493.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 24 in Goes bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 503.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.177
Verwachte verkoopprijs€ 510.857
Verwachte vraagprijs€ 493.365
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.177 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 24 in Goes.

Wat is Lijsterbesstraat 24 in Goes waard?
Lijsterbesstraat 24 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.177 (bandbreedte € 442.796 – € 563.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 24 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 24 in Goes is in oktober 2026 € 493.365 (bandbreedte € 468.697 – € 518.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 24 in Goes?
Voor Lijsterbesstraat 24 adviseren wij een bod van € 510.857 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 24 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 24 in Goes bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 24 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 24 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 24 ligt rond € 503.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.