Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 30

4462SX Goes

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.687
+6,7%
[ € 437.965 – € 557.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.042[ € 465.540 – € 514.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.451[ € 479.972 – € 530.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 30 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.687 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%
+€ 31.32412 maanden +6,7%
+€ 13.25712 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterbesstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.687 voor Lijsterbesstraat 30 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 30 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.451. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.687.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 30
€ 505.451[ € 479.972 – € 530.495 ]
Verkoper houdt over€ 498.641−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.710+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 30 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 30
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 490.042[ € 465.540 – € 514.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 30 adviseren wij in een bod van € 505.451, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.042 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.687+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.451+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.724+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 490.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 30 in Goes bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 497.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.687
Verwachte verkoopprijs€ 505.451
Verwachte vraagprijs€ 490.042
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 478.283
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.687 duidelijk in het hogere segment van Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 30 in Goes.

Wat is Lijsterbesstraat 30 in Goes waard?
Lijsterbesstraat 30 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.687 (bandbreedte € 437.965 – € 557.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 30 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 30 in Goes is in oktober 2026 € 490.042 (bandbreedte € 465.540 – € 514.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 30 in Goes?
Voor Lijsterbesstraat 30 adviseren wij een bod van € 505.451 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 30 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 30 in Goes bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 30 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 30 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 30 ligt rond € 497.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.