Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 8

4462SX Goes

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.537
+6,7%
[ € 304.073 – € 387.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.331[ € 322.364 – € 356.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.856[ € 334.291 – € 369.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.537 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,5%
+€ 21.74812 maanden +6,7%
+€ 9.20412 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterbesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.537 voor Lijsterbesstraat 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.856. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.537.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 8
€ 351.856[ € 334.291 – € 369.481 ]
Verkoper houdt over€ 346.736−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.043+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 8
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 339.331[ € 322.364 – € 356.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 351.856, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.331 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.537+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.856+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.449+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 8 in Goes bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 345.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.537
Verwachte verkoopprijs€ 351.856
Verwachte vraagprijs€ 339.331
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.537 ligt Lijsterbesstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 8 in Goes.

Wat is Lijsterbesstraat 8 in Goes waard?
Lijsterbesstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.537 (bandbreedte € 304.073 – € 387.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 8 in Goes is in oktober 2026 € 339.331 (bandbreedte € 322.364 – € 356.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 8 in Goes?
Voor Lijsterbesstraat 8 adviseren wij een bod van € 351.856 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 8 in Goes bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 8 ligt rond € 345.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.