Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenpad 22

4462SZ Goes

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.951
+6,7%
[ € 256.917 – € 326.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.729[ € 272.393 – € 301.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.268[ € 282.199 – € 311.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenpad 22 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.951 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,5%
+€ 18.37512 maanden +6,7%
+€ 7.77612 mnd vs. NL +2,8%
Beukenpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.951 voor Beukenpad 22 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenpad 22 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.268. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.951.

Verwachte verkoopprijs Beukenpad 22
€ 297.268[ € 282.199 – € 311.903 ]
Verkoper houdt over€ 292.748−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.363+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenpad 22 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenpad 22
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 286.729[ € 272.393 – € 301.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenpad 22 adviseren wij in een bod van € 297.268, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.729 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.951+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.268+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.131+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 286.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenpad 22 in Goes bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.951
Verwachte verkoopprijs€ 297.268
Verwachte vraagprijs€ 286.729
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenpad 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenpad 22 in Goes.

Wat is Beukenpad 22 in Goes waard?
Beukenpad 22 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.951 (bandbreedte € 256.917 – € 326.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenpad 22 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Beukenpad 22 in Goes is in oktober 2026 € 286.729 (bandbreedte € 272.393 – € 301.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenpad 22 in Goes?
Voor Beukenpad 22 adviseren wij een bod van € 297.268 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenpad 22 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenpad 22 in Goes bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenpad 22 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenpad 22 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Beukenpad 22 ligt rond € 291.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenpad 22?
Huishoudens in de buurt van Beukenpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.