Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 8

4462VP Goes

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.799
+6,7%
[ € 322.783 – € 410.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.366[ € 342.348 – € 378.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.346[ € 354.673 – € 392.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.799 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.08612 maanden +6,7%
+€ 9.77012 mnd vs. NL +2,8%
Iepenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.799 voor Iepenstraat 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.346. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.799.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 8
€ 373.346[ € 354.673 – € 392.006 ]
Verkoper houdt over€ 367.989−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.963+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 8
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 360.366[ € 342.348 – € 378.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 424.182[ € 229.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 373.346, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.366 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.799+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.346+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.013+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 8 in Goes bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 366.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.799
Verwachte verkoopprijs€ 373.346
Verwachte vraagprijs€ 360.366
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Vedelplein 38, 4462MH Goes
Vedelplein 38
2019 · 141 m²
€ 595.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.799 ligt Iepenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 8 in Goes.

Wat is Iepenstraat 8 in Goes waard?
Iepenstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.799 (bandbreedte € 322.783 – € 410.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 8 in Goes is in oktober 2026 € 360.366 (bandbreedte € 342.348 – € 378.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 8 in Goes?
Voor Iepenstraat 8 adviseren wij een bod van € 373.346 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 8 in Goes bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 8 ligt rond € 366.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.