Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Joachimikade 39A

4463AA Goes

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.448
+6,7%
[ € 242.394 – € 308.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.010[ € 257.460 – € 284.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.958[ € 265.956 – € 293.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Joachimikade 39A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.448 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,5%
+€ 17.33612 maanden +6,7%
+€ 7.33612 mnd vs. NL +2,8%
Albert Joachimikade 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.448 voor Albert Joachimikade 39A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Joachimikade 39A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.958. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.448.

Verwachte verkoopprijs Albert Joachimikade 39A
€ 279.958[ € 265.956 – € 293.952 ]
Verkoper houdt over€ 275.628−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.707+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Joachimikade 39A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Joachimikade 39A
Onder gem. in buurt Industrieterrein HavenBoven gem.
€ 271.010[ € 257.460 – € 284.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industrieterrein Haven
€ 841.383[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Joachimikade 39A adviseren wij in een bod van € 279.958, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.010 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.448+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.958+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.956+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Joachimikade 39A zal in bij een vraagprijs van € 271.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Joachimikade 39A in Goes bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 275.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Joachimikade 39A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.448
Verwachte verkoopprijs€ 279.958
Verwachte vraagprijs€ 271.010
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Haven
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Haven besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Haven

Industrieterrein Haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Straatbeeld van Stadsvisserijstraat 3, 4463LD Goes
Stadsvisserijstraat 3
2017 · 131 m²
€ 499.016
Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 475.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.448 is Albert Joachimikade 39A een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Haven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Joachimikade 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Joachimikade 39A in Goes.

Wat is Albert Joachimikade 39A in Goes waard?
Albert Joachimikade 39A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.448 (bandbreedte € 242.394 – € 308.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Joachimikade 39A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Albert Joachimikade 39A in Goes is in oktober 2026 € 271.010 (bandbreedte € 257.460 – € 284.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Joachimikade 39A in Goes?
Voor Albert Joachimikade 39A adviseren wij een bod van € 279.958 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Joachimikade 39A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Joachimikade 39A in Goes bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Joachimikade 39A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Joachimikade 39A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Joachimikade 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Haven is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Albert Joachimikade 39A ligt rond € 275.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Joachimikade 39A?
Huishoudens in de buurt van Albert Joachimikade 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Haven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.