Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkade 304

4463AC Goes

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.338
+6,7%
[ € 391.017 – € 497.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.324[ € 415.458 – € 459.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.464[ € 428.753 – € 473.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkade 304 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.338 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,5%
+€ 27.96612 maanden +6,7%
+€ 11.83512 mnd vs. NL +2,8%
Houtkade 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.338 voor Houtkade 304 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkade 304 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.464. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.338.

Verwachte verkoopprijs Houtkade 304
€ 451.464[ € 428.753 – € 473.884 ]
Verkoper houdt over€ 445.248−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.643+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkade 304 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkade 304
Onder gem. in buurt Industrieterrein HavenBoven gem.
€ 437.324[ € 415.458 – € 459.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industrieterrein Haven
€ 841.383[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkade 304 adviseren wij in een bod van € 451.464, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.324 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.338+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.464+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.037+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkade 304 zal in bij een vraagprijs van € 437.324 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkade 304 in Goes bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkade 304

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.338
Verwachte verkoopprijs€ 451.464
Verwachte vraagprijs€ 437.324
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Haven
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Haven besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Haven

Industrieterrein Haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 475.495
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Straatbeeld van Stadsvisserijstraat 3, 4463LD Goes
Stadsvisserijstraat 3
2017 · 131 m²
€ 499.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkade 304 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Haven willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtkade 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkade 304 in Goes.

Wat is Houtkade 304 in Goes waard?
Houtkade 304 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.338 (bandbreedte € 391.017 – € 497.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkade 304 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Houtkade 304 in Goes is in oktober 2026 € 437.324 (bandbreedte € 415.458 – € 459.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkade 304 in Goes?
Voor Houtkade 304 adviseren wij een bod van € 451.464 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkade 304 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkade 304 in Goes bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkade 304 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkade 304 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkade 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Haven is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Houtkade 304 ligt rond € 444.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkade 304?
Huishoudens in de buurt van Houtkade 304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Haven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.