Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavendijk 129

4463AD Goes

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.299
+6,7%
[ € 378.663 – € 481.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.820[ € 402.629 – € 445.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.877[ € 415.110 – € 458.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavendijk 129 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.299 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.08312 maanden +6,7%
+€ 11.46212 mnd vs. NL +2,8%
Westhavendijk 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.299 voor Westhavendijk 129 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavendijk 129 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.877. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.299.

Verwachte verkoopprijs Westhavendijk 129
€ 436.877[ € 415.110 – € 458.806 ]
Verkoper houdt over€ 430.821−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.765+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavendijk 129 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavendijk 129
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 423.820[ € 402.629 – € 445.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavendijk 129 adviseren wij in een bod van € 436.877, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.820 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.299+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.877+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.721+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavendijk 129 zal in bij een vraagprijs van € 423.820 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavendijk 129 in Goes bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavendijk 129

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.299
Verwachte verkoopprijs€ 436.877
Verwachte vraagprijs€ 423.820
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhavendijk 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.299 duidelijk in het hogere segment van Goes-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westhavendijk 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavendijk 129 in Goes.

Wat is Westhavendijk 129 in Goes waard?
Westhavendijk 129 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.299 (bandbreedte € 378.663 – € 481.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavendijk 129 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Westhavendijk 129 in Goes is in oktober 2026 € 423.820 (bandbreedte € 402.629 – € 445.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavendijk 129 in Goes?
Voor Westhavendijk 129 adviseren wij een bod van € 436.877 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavendijk 129 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavendijk 129 in Goes bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavendijk 129 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavendijk 129 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavendijk 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Westhavendijk 129 ligt rond € 430.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavendijk 129?
Huishoudens in de buurt van Westhavendijk 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.