Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 16D

4463CP Goes

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.467
+6,7%
[ € 283.771 – € 361.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.765[ € 300.927 – € 332.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.271[ € 311.760 – € 344.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 16D in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.467 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.29612 maanden +6,7%
+€ 8.59012 mnd vs. NL +2,8%
Marshallstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.467 voor Marshallstraat 16D in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 16D in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.271. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.467.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 16D
€ 328.271[ € 311.760 – € 344.577 ]
Verkoper houdt over€ 323.410−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.986+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 16D in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 16D
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 316.765[ € 300.927 – € 332.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 16D adviseren wij in een bod van € 328.271, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.765 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.467+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.271+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.685+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 316.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 16D in Goes bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 322.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.467
Verwachte verkoopprijs€ 328.271
Verwachte vraagprijs€ 316.765
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.467 zit Marshallstraat 16D in het middensegment van Goes-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 16D in Goes.

Wat is Marshallstraat 16D in Goes waard?
Marshallstraat 16D in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.467 (bandbreedte € 283.771 – € 361.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 16D in Goes?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 16D in Goes is in oktober 2026 € 316.765 (bandbreedte € 300.927 – € 332.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 16D in Goes?
Voor Marshallstraat 16D adviseren wij een bod van € 328.271 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 16D in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 16D in Goes bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 16D in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 16D in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 16D ligt rond € 322.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.